Odbiory – cenne informacje

Odbiór od dewelopera własnego domu lub mieszkania to równie radosny co dla wielu stresujący moment.

Boimy się czy za ciężkie pieniądze nie kupiliśmy czasem budowlanej fuszerki. W odbiorach oczywiście może pomóc inspektor budowlany lub projektant (patrz Odbiór Techniczny w zakładce Cennik) Co jeśli się nie zdecydujemy na pomoc?

Oto lista rzeczy, które często zauważam przy odbiorach i na które każdy powinien zwrócić uwagę:

1) Drzwi wejściowe

– oglądamy rysy i wgniecenia z obu stron drzwi, także glify wokół drzwi

– sprawdzamy czy jest listwa progowa którą wkleja się po gotowych podłogach

– sprawdzamy poprawność działania zamków, wizjera, płynność uchylania

2) Okna

– rysy i wgniecenia na ramiakach oraz rysy na szybach zostaną na zawsze więc warto je uważnie prześledzić

– okna muszą być czyste, płynnie i lekko się otwierać i zamykać – czasem potrzebna jest regulacja

– zwracamy uwagę na to czy są klamki i zaślepki na wszystkich zawiasach oraz ewentualnie nawietrzaki w górnych ramach

– oglądamy parapety gdyż konglomeraty często bywają porysowane

3) Obróbki barierek, murków balkonów i tarasów

– nigdzie nie może być widocznej rdzy, piany montażowej, niedokręconych śrub

– wyjątkowo alarmujące mogą być widoczne zacieki i ślady zamoczeń

– sprawdzamy czy ewentualne szkło barierek nie ma zarysowań

4) Grzejniki

– często brakuje termostatów a deweloperzy przekazują je nowe przy odbiorze

– grzejniki nie mogą być pochlapane farbą czy zaschniętym tynkiem, sprawdzamy rysy

5) Osprzęt elektryczny

– nie zawsze deweloperzy montują plastikowy osprzęt jednak do każdej puszki musi być doprowadzony kabel a nie sam peszel

– sprawdzamy stan i czystość oraz działanie videodomofonu lub domofonu bo ich wymiana lub naprawa jest kosztowna

– rozdzielnia musi być czysta a w środku powinny być opisane bezpieczniki

6) Stan tynków

– należy pamiętać że deweloperzy nie gładzą ścian więc małe nierówności, ubytki a nawet niewielkie pęknięcia mają prawo się pojawić

– martwimy się tylko wyraźnymi, długimi pęknięciami budowlanymi. Niestety nawet po ich zamknięciu i wygładzeniu one prawie zawsze z czasem wychodzą

– warto sprawdzić poziomy sufitów szczególnie w miejscach kluczowych jak kuchnia i szafy wnękowe.

Kilku centymetrowy skos sufitu w kuchni może nie być widoczny gołym okiem ale po wykonaniu mebli będzie bardzo rażący

7) Stan szlichty

– szlichta musi być zwarta, nie może „klikać” przy chodzeniu, nie może się podnosić w narożach

– delikatne spękania dylatacyjne między pomieszczeniami lub w poprzek dużych pomieszczeń są normalne i wręcz konieczne

Copyright © 2021 KM Projekty Wnętrz
Projekt i realizacja Maurosanti